1. 政治局：不将房地产作为短期刺激经济的手段

7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，44字定调房地产市场。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这也是在去年末政治局会议不提房地产后，今年4月19日与7月30日，连续两次政治局会议重申“房住不炒”，同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，凸显了政策的连贯性和定力。

2. 特朗普称9月起将对中国产品加征关税 金价隔夜大涨、国际油价暴跌

美国总统特朗普8月1日下午通过社交媒体表示，美国将从今年9月1日起，对从中国进口的3000亿美元商品加征10%的关税。不过，特朗普表示，将就全面的贸易协议与中国继续进行建设性的对话，中美两国的未来将是非常光明的。

受特朗普表态影响，市场风险资产经历“惊魂一刻”，避险情绪骤然升温。周四美市早盘现货黄金一度跌至7月17日以来最低水准1400.31美元/盎司。但随着美元回落以及避险情绪升温，金价展开猛烈反弹。现货黄金周四大幅飙升，美市盘中最高上探至1445.80美元/盎司。原油隔夜也大幅下挫。国际油价1日早盘维持前一交易日盘后的下跌走势，盘中弱势震荡，午后因特朗普加征关税表态陷入暴跌。

    3. 央行：加强对存在高杠杆经营的大型房企贷款行为监管

中国人民银行日前在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，传达学习党中央、国务院关于深化金融供给侧结构性改革、增强金融服务实体经济能力的决策部署。

会议要求，银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。

会议强调，要加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

    4. 统计局：2018年城镇居民人均住房建筑面积39平方米

7月31日上午，国家统计局发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。中国人民住房条件有了极大的改善。

    5. 社科院：核心城市房价停止上涨

    下一条新闻关注7月29日中国社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》。报告显示，今年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。

    报告指出，截至2019年6月，核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月，但自4月份以来房价涨速持续下降。近1个月核心城市房价已经基本停止上涨，其中，上海、深圳由小涨转为小跌。从二手房成交量指数看，在房价趋于平稳的同时，核心城市二手住房成交量也继续快速下探。

    6. 港澳台居民符合资格可在东莞限购一套新建商品住房

    再来关注东莞楼市。7月31日，东莞市住建局、市不动产登记中心联合印发了《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》。根据通知，港澳台居民年满18周岁、在东莞市已领取居住证且个人名下在东莞市无住房的，可以在东莞市购买一套新建商品住房。港澳台居民在东莞拥有一套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。该通知自2019年8月1日起施行。

    7. 香港开发商新世界97亿元杭州拿地，刷新杭州年内成交纪录

香港开发商新世界发展在浙江省杭州市斥资97.92亿元拿下了位于上城区的一宗地块。7月30日，杭州市推出位于上城区和余杭区的两宗地块，总出让面积102791平方米，总起始价95.93亿元。截至目前，该地块的起始价为杭州招拍挂史上最高起拍价。

值得一提的是，该地块设置着较为严苛的条件。地块的商业占比达到了60%，而且商业部分有7万平方米需要自持40年，9万平方米需要自持20年，自持部分在约定年限内不得分割、不得转让。另外，商业商务用房不得设置公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

    8. 大连：实施商品住房价格指导，加大房地产市场秩序整顿力度

日前，大连市发布加强房地产市场调控工作的通知，要求实施商品住房价格指导，严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。诸葛找房研究中心表示，通知出台，从全方位多维度的限价措施上，更好的管控售价，尽可能降低老百姓购房成本。大涨大跌都已成过去式，进而有利于更多资金回归到房产外的其他经济体中，进而促进大连市经济市场的健康发展。

    9. 扭转债转股落地难：解决资本占用过多问题

债转股增量扩面提质或进入一个新阶段。7月29日，国家发改委网站公布了多部门联合印发的关于印发《2019年降低企业杠杆率工作要点》的通知。

作为结构性去杠杆的一个重要手段，中国政府一直在推动市场化债权转股权项目的实施。在此次通知中，主要谈及了要推动金融资产投资公司（AIC）发挥市场化债转股主力军作用、拓宽社会资本参与市场化债转股渠道、采取多种措施解决市场化债转股资本占用过多问题等内容，并制定了具体的完成时间表。

    10. 上海张江320米“双子塔”预计年内开工

    接下来看一下上海张江城市副中心的项目规划。近日，被比喻为“科学之门”的超高层摩天大楼“双子塔”、科学会堂等多个部署在上海张江城市副中心的项目规划细节“浮出水面”。

    浦东新区新闻办透露，张江预计今年开工的“双子塔”高320米，在“双子塔”周围还将建设6栋摩天大楼。除此之外，张江科学会堂的建设已进入实质性阶段，预计于2021年中竣工。